倒是无所谓,等我找机会问问他俩怎么想的吧!”军哥没有一口答应下来。
“军哥,把他们调出来,让他们能开阔业务范围而不是总守着那一亩三分地,这也是他们肯来咱们这的一个原因。另一方面来说让他们来西安路这边能更快的适应团队打法,最主要的是我不怕他们路子野,怕的是他们不够野!”
“你是想让他们过去搅局?”军哥瞬间就明白了路天明的想法。现在旺家地产和墨家地产都算是正规军,作业手法都是中规中矩,而且相对达成了平衡,现在路天明需要的就是有不一样的打法的人过来打破这个平衡,来搅局。
“嗯,是有这个想法,主要也是店里都是新人,王姐家里情况你也知道,店里没有能挑大梁的。”路天明也说出了自己的无奈。
“好我明白了,明天早上我就和他们谈谈,争取给你把人弄过去。”
“军哥,你这边挖人不能停,甚至可以再发展一个分店!”路天明又说了一个不太成熟的想法。
“好,等过了明天咱俩再见面具体谈。”
挂断电话路天明这才心满意足的去睡觉。
第二天醒来,路天明洗漱,换衣服,然后又把准备送给婷婷父母的礼品清点了一遍。这才提着大包小裹的往车上送去。
到了车上一看时间有点太早了,先到店里转一圈吧。
十分钟后本该休息的路天明出现在了店里。他到店时正巧赶上一个新人在接待客户,看到路天明来了如同看到救星一般。
“经理,您来了!”新人站起来和路天明问好。
“王姐呢?”路天明能看出这个新人明显有些接不住这个客户,便问王清去哪了。昨天和王清已经对接好了他们两人轮班休息保证有一个人在店。
“王姐一早去带看了,经理这位客户想要看看附近的房子。”新人寻求帮助的意图已经非常明显了,路天明也没有犹豫,直接走过去开口道
“客户您好,我是这个店的店经理我叫路天明,您想找个什么样的房子,有个心理预期么?比如楼层,面积,房款控制在多少?”
“经理您好,我就想先了解一下咱们这周边的房子大概都多少钱的?”客户是一个中年大姐,穿着很朴素,手里还拿着一个小本子和笔。
“大姐,咱这周边的房子价格差距比较大的。比如说老小区那边,基本单价在一万到一万二之间,个别楼层高点的八九千的也有。如果要是这边的新楼就贵了两万五到三万左右的单价个别的可能会更贵。您大概预算想控制在多少?我给您推荐适合的小区!”路天明笑着坐下和大姐解释周边的价格。
“嚯~两三万,这么贵?我就想要个六七十平,六七十万的房子楼层不能太高,还有老人住。我看这交通挺方便的,最好离车站市场什么的都近一点的。经理我先问你,你们这个费用咋收的?”大姐说话也非常朴实,没有那么多的弯弯绕绕。
“大姐,咱们买房子有契税一般是百分之一这个是您付,如果个别的房子会有土地出让金也是百分之一您付。如果您贷款会有贷款额百分之一的服务费,再有就是我们的中介费百分之二也是您承担。再有一些杂七杂八的工本费什么的就几百块钱。”路天明把具体的费用都说了一遍。
“你们家咋中介费这么贵?你可别糊弄我,我在别的中介打听过了,说是两千块钱就能给办。”大姐一听路天明报的费用顿时就不干了。
“大姐,您是不是和他们说你要贷款?”路天明笑笑没有反驳大姐的话,而是问出了一个大姐没想到的问题。
“你咋知道的?啊,你们都是干中介的,肯定相互都认识,来回通气!”大姐虽然没有正面回答,但也是变相的承认了路天明的猜测。
“大姐,我们认不认识不敢说,但我们有职业操守的,不会随意透露客户信息的,再说了大家把自己客户信息都透露给别人了,自己还怎么挣钱了?”路天明依然保持着微笑。
“那你咋知道我要贷款的?”大姐一副不相信的表情。
“我不光知道您要贷款,我还知道你口中说的中介只给你说了中介费两千块钱,但其他的费用没和你说或者说了也是简单带过!对不对?”路天明神秘一笑的说道。
“还说你们不认识?不认识你咋知道的这么清楚呢!”大姐现在是更加不相信路天明的话了。
“大姐,他们中介费的确只收您两千,可当您签完合同后会以你贷款资质有问题,需要花钱打点,办理资质等明目再向你收钱。或者还有一些其