子边走。

“张哥，你意思你想炒房？”路天明无比认真的问道。

“咱哪有那个资本啊，就寻思你们本来就干这个的，看看能不能借借光，挣点小钱”路天明一听张哥这话男子顿时就转了起来

“张哥，我先和你说一下收房子的方法。你先听听”路天明说

“行，兄弟你说”张哥也不惦记着拍黄瓜了，坐下来认真听路天明说话。

“收房子无非几种情况

一：使用权的房子，使用权一般会比产权价格低一节，而且必须现金交易，流通比较慢，所以有很大的可能捡漏。但这种房子想炒房，需要有人脉能使用权办理产权，再有就是收房之前一定要落实好能不能办理产权，一般是靠低价收使用权，然后办理产权再高价卖出去，但对资金链要求比较高。

二：收产权房，过户。然后认交大税通过装修把房子卖高价挣差价。因为是正常过户，贷款就可以，资金链要求不是特别高，但风险相对比较大，想卖高价不是那么容易的，很有可能是浪费了时间没挣多少钱或者赔钱，当然也有可能挣的比较多，这给看运气

三：还是收产权房，现金交易，只做买卖公证但不过户，找到买家直接过户给买家。现金流要求高，公证一般是有时效的，半年或者一年，时效性到之前必须过户。但个别的沟通好有可能先付一部分房款不过户”路天明滔滔不绝的和张哥说着